“都准备好了。”于会计点头。
两人走到最里侧位置,那里摆着两张桌子,堆放着一摞文件。
乔星月抬腕看了眼时间,又扫了眼在场的商户老板们,大家都是跟着乔星月去省城考察过的,自然立刻就把她认出来了。
时间一到,乔星月抬步走到台前,她站定,议论纷纷的商户们立刻就停止了交头接耳。
虽然只相处过短短一天,但所有人都知道这个女孩嘴里说出来的每一个字,都值得听!
不用谁交代,他们也自发安静下来。
“大家好,又见面了,非常欢迎大家来参加四海百货商户签约大会,大家还记得我吧?乔星月。今天的签约事宜,由我来负责。”
乔星月简短开场,底下商户们立刻发出一阵“记得”的声音。
乔星月点了点头,略顿几秒钟,等现场再次安静下去。
“首先,我来向大家介绍一下本次招商签约的重中之重……签约商户需要缴纳的费用问题!大家看一下手上的合约书,第三条。”
配合着乔星月讲话,于会计刚才已经将一摞合约书抱过来,一一分发下去。
“进驻四海百货,需缴纳一定费用的入场租金,日后的经营中公司也将扣除大家营业额的百分之八做为补充租金。”乔星月解释道。
有人举手,“那我们岂不是要交两份租金?”
乔星月点头,“理论上来说,是这样的。”
此时,于会计又配合乔星月讲话,将另外一份文件发到大家手上。
三页的文件,是三份商场平面图,每一张平面图又被划分出若干区域,每块区域都标注有一些数字。
“大家现在拿到的这份文件,是商场所有区域的入场租金及面积标示图,你们可以根据这份文件选择自己想要租赁的区域。”
又有人举手,“我想开个大一点的店,能租下相连的两块吗?”
还有人问,“我想在一楼男装区租一块,还想在二楼女装区租一块,可以吗?”
“如果我跟别人选择的区域相同,怎么办?”
乔星月压了压手,再次解释,“所有区域我们将在稍后以拍卖形式进行招租,对于有能力者,我们不限制你的规模,只要能力足够,我可以把整座商场租给你。”
这话,引得商户们哈哈大笑,他们要是有租下整座商场的能力和魄力,当初就从国家手里租了。
“现在大家具体看一下合约里面的其他条款,尤其要注意你们经营的相关条款,看好经营中你们需要履行的义务,如果有犯可是要罚款的。相关权益也要看仔细,万一哪天商场占了你们的权益,你们是可以投诉的,当然这些条款贺总非常熟悉,我想他不会犯。”乔星月说。
这话,又引得台下一阵轰笑。
不过,商户们的确看得很认真。
这种双重收租的方式,很容易就被大家接受,因为入场租金非常低,这样一来万一他们经营不善,至少不会赔掉大笔租金。
百分之八的扣点大家也比较能接受,就算新百货开业,生意比老百货好,营业额也是有限的,最终算下来,大家都觉得比在外面租门面划算。
而且,合约里有写商场统一管理、统一收银、衣服统一定价不讲价,这样就可以为商户省去很多麻烦,衣服进回来定好价,交给营业员就可以。
那位既想开一家男装店,又想开一家女装店的,完全没有后顾之忧了。
给大家足够的时间看合约,乔星月再次开口,“现在,大家对于合约还有问题吗?有没有持反对意见的?”
“如果反对怎么办?”有人问。
乔星月耸肩,“那你只能选择不签,现在就可以退场了。”
“哗,”又是一阵大笑。
事实上,现场并没有人离开。
下一环节就是所有区域的拍卖,平面图上对于每一块区域都标有序号,乔星月亲自主持,从一号区域开始拍卖,起拍价就是图上标注的价格。
如果某一区域没人出价,就暂时留拍,等到所有区域全部拍一遍之后,留拍区域再次拿出来拍卖。
第一轮大家肯定都想拍位置最好的,但肯定有相当一部分人竞不到,那就只能从剩下区域里面重新挑选。
竞拍三轮,最后一块区域也拍卖出去。
从商场运营模式,到区域竞价,所有人都在心里说:这位买下百货大楼的老板了不得!
价高者得,避免了不同区域不同定价的困难,更避免商户争抢,有本事的,拿钱说事。
而且这种低入场费,根据营业额度扣点的方式收取租金,很新颖,也很容易被人接受。
他们都曾被乔星月带队去省城逛过不少百货大楼,学到的是人家的外在,实际的经营方式却是光用眼睛无法看到的。
但听了乔星月对经营模式的具体解释,便是与省城那些大型连锁商超相比,也必不逊色。
商户们对新百货大楼老板,更多一层信任。
签约完毕,上午十点钟是各位老板挑选自家营业员的时间。
每一块区域规定至少配备两名营业员,老板打算亲自上阵做营业员也可以,但要跟别的营业员一样服从公司规定,比如上下班打卡、接受每天不定时查岗、着工装、按照公司要求服务顾客等等。
竞到多块区域的商户,需按照区域数量配备营业员。
于会计留下带商户们挑选各自的营业员,乔星月再次来到一楼大厅。
货架之间已经卸了成箱的货品,员工们这会儿没事,正看着焦非凡拆箱子。
一个个收银台被组装起来,一台台收款机被抱出来放置到收银台上,大家既好奇又兴奋,很多人都在小声议论,“这就是电脑吧?”
“我们商场要用电脑收钱呢?”
因为这些收款机,收银员被羡慕了。
“焦总。”乔星月走过来,跟焦非凡打了声招呼。
焦非凡抬眼,脸上立刻溢满笑容。
“还顺利吗?”乔星月问。
焦非凡点头,“非常顺利,这次我带过来三个人,有两个正在进行排线,就剩一点就能完工了,那边那个跟你们的保安一起组装收银台呢,等会儿我把这些机器全部装好,就可以开始录入了。”
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