重生商海 作者:穷四
第193章 梦想要一步步实现
“老郭,这边的事儿交给你处理了,我去其他分厂巡视一圈。”王浩安拍拍郭继杰的肩膀。
“等一下,你刚才说的政策是什么意思?”
“那个还要再等等。这次博览会不错,鞋城看来也不需要我担心,记得多关注一下。还有咱们的服装厂现在产能是充足,可按照咱们销量增长来看,应该计划提高产能了,回头得再订购一批缝纫机等设备。”
许多事情,王浩安都甩给了郭继杰,能者多劳嘛。他当然也没闲着,当天就坐上了货车,赶往下一座城市。
坐在下铺,王浩安面前放着一张白纸,上面写了许多字,还有一些简单的图表,这是我浩安对于自己产业的发展规划。
他去浙村,看到了那条繁忙的服装批发街,脑海里顿时想到了一个赚钱的办法,也是前世很常见的生意。
前世在许多城市,都有一个服装批发市场,兼做零售,每天能吸引打量的顾客,成交速度比一些大商场的门店要快得多,甚至许多服装批发市场的衣服还不许试穿,就像是现在京城最火的那个动物园周围。
鞋城这个想法,通过晓天鞋城证明,完全可以实现。他们也商量了,接下来就是将鞋城楼上的两层也租下来,或者干脆将那栋楼买下来,将规模做大。
上面可以经营一些专门的品牌小店,租给那些小商户,靠着租金就能赚不少。还能形成规模,相互之间带来人气和客流量,促进整个鞋城的销量提升。
而同样的模式,可以套用到服装、鞋帽、箱包等多个行业,规模化经营的好处非常多,也是提高市场占有率,提高利润非常好的商业模式,但这有一个难点,那就是需要的资金非常多。
要是开一家服装城,一年啥也不用干,光是租金就能收数百上千万,而现在的建筑成本并不高,必然能赚钱。
如果自己再涉及到批发、零售,像是晓天鞋城这种模式,利润会更高。
现在王浩安差的不是建造一座商场的钱,一座占地两千平的商场,就算是盖五层,三五千万就够了。
他只需要买下一块地,然后盖个地基,就能用银行贷款完成这一切,真正出资有几百万就能行,未来的许多大型地产公司,都是用这种模式发展起来的。
甚至有的连地基都没弄,就是买下一块地皮,然后就靠着贷款建成了商场,无论是租还是出售,都能带来不菲的利润。
当然还有更狠的,买下一块地皮,只交了定金,就拿着手续去贷款了,从不同银行贷款,这样就可以用一百万,做成几千万的生意。
这种方式,算是钻了空子,未来都被叫停了,甚至一些企业也受到了处罚。而且其中也伴随着不少的风险,一旦银行不给继续贷款了,就有可能变成烂尾楼,项目停滞,背上巨额债务。
成功了,就能让自己的资产扩大数倍,失败了,就极难翻身,英雄与狗熊,有时候真的只差一步。
王浩安看好服装批发城这种商业模式,前世的记忆告诉他,基本上在大城市的批发城,都赚钱了,尤其是在电商兴起之前。
像是京城这边,几个服装批发城的百分之九十以上商户都赚了钱,其中有一半,都在京城买了房子,买了车,甚至还有许多送了儿女出国留学。
一个几十平米的铺子,一年能创造出上百万的利润。
当然有少数没赚到钱,甚至赔了钱的,但开批发城的是不会赔钱的。
不过这里面有最大的一个问题,那就是需要政斧提供配套资源,也就是王浩安跟郭继杰说的,缺少的那个政策。
什么是配套资源呢,水电是最基础的,商场绝对离不开这些。但这个其实很好协调,政斧也不必投资多少,开商场的地方,肯定能接电线和上水、下水管路。
宣传方面也好解决,只要画一张大饼,告诉他们每年可以提供多少税收,可以提供多少个工作岗位,可以带动经济发展,政斧肯定不吝宣传资源。
最大的问题,是交通。
现在浙村那边的市场周围,路面坑坑洼洼,大车过都费劲,小车更是经常会卡住,需要一些人帮忙推车、抬车,骑自行车的路过那边,都会下来推着走,否则一个不留神就扑街啦!
政斧不想治理吗?当然想,但是没钱啊。修路花费的资金可不少,尤其是现在那种快速成型的沥青混凝土价格高昂,所需要的机械设备也贵,人工费比之水泥路也要贵许多。
而水泥路虽然成本低,可同样不便宜,更何况还需要封路一段时间,那时候的交通又该怎么协调?
就算是政斧有钱,肯投资修路,但这还不够。此时的家用轿车保有量太低,十家都没有一家有小车的,出行基本是靠公共交通或者是自行车,摩托车的都少。
那么你开服装批发市场,消费者怎么来呢?
这个配套资源,就包括要在服装批发城周边建设公交站,并且要多条线路能到才行,最好还包括地铁站,这个速度更快,也不会堵车。
更改线路、增设站点,这可不是一拍脑袋就能决定的,要进行详细的论证和测算。
交通才是让王浩安最为担心的,他现在的资产规模还远不够大,如果他是郭继杰的老豆那样的身家,一个投资承诺加上一份投资计划书,政斧就会给与各种的配套资源,可惜王浩安现在的级别还远不够。
他名下有三家公司的股份,每一家公司的发展都很不错,未来前景非常好,可靠着这些跟政斧谈判,难度太大。
只要一调查就知道,王浩安的公司还欠着很多贷款呢,是身家千万的富翁,但同时也是千万负翁。
王浩安将自己的规划都记下来,把那张纸夹在了自己的记事本里。梦想需要一步步的实现,现在不具备让他一年内成为世界顶尖富豪的机会,但是十年时间,他一定能成为顶尖富豪!
穷四说
第三更,上午就这么多了,熬夜熬不住了。
第193章 梦想要一步步实现
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