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重生不重来 作者:疯二神
第九十八章 人心难测只因人心易变
卢方说出那块地的价格是，一直注意这唐浩泽的神情。不过他发现唐浩泽并没有因为自己出价比别人高八千万就显得犹豫。心里不由点头。
那块地的情况比较复杂，想要成功交易，就必须走关系。那个地主咬死两亿的价格不放手，卢方觉得，那个地主说不定要花不少钱打通上下关系。
唐浩泽心里想的却是，如果那片地有人开到一亿两千万都都没能谈成。最后那片地被市里收回拍卖。而卢方正是靠着买到同一片地才开始进入房地产行业的。
他记得那是零六年的事了了。那就说明，那片地的价格那个地主确实没准备低价卖出去。不过他也担心那块地是不是卖了，结果因为政府查出了什么，又被没收了。
他想了一下，问卢方说：“卢叔，你说那片地涉及到侵占国有资产。如果买下了，我们会不会卷入那样的事？”
卢方笑说：“国家处理过的侵占国有资产的事很多。但从来没听说过有人通过正规程序买了那些资产后，被要求退回的。被处理的，只是查出程序不正规的。我们如何买那片地，程序肯定要正规。就算是查了，最多也就是处置之前的官员不得力和经手的人。之前那批官员，基本已经都退了或者已经到了上面。这事不会查都太深。”
他说着又小声说：“现在之所以要查，是因为涉及到某些人。地主和那些人有关联，得到消息后，想到国外去。他要脱身，就肯定要打点那些人。我想是如果地价太低，他可能一分钱都拿不到。”
唐浩泽听他这些话，就大概明白卢方的意思了。
在十年前，hn有人圈地，说不定就是那些人蒸好弄到了旧船厂的那片地。而现在正经历改革开放后第一次严厉反腐，那些人也掩不住盖子了，但又想要足够的收益。
那个地主可能只是一个傀儡。拿到了钱之后也许要分一定钱给那些人。如果卖的少了，他不仅承担风险，还一分钱也拿不到。
说不定就是因为那样，那个人听到风声紧，索性那片地都不管了，直接走人。人走了之后，国家审了案。人走了，那快地还在那人公司的名下，直接没收财产。
如果那片地如果已经出售，那没收财产就没收不到那片地。而且某些人拿到了钱，大概也会帮忙捂着这块地的事，以免牵扯更多。
虽然不一定是他想的那样，但唐浩泽知道卢方的消息渠道肯定比自己多。而且卢方也是谨慎的人，如果风险太大，那肯定不会投入一亿五千万进去。
唐浩泽想了一下，说：“卢叔，如果是两亿的价格，我出四千万。不过卢叔，如果你计划将那片地抵押出去，能不能将相应股份比例的贷款给我？我未来几年，有一些计划要做。”
卢方没想到他提出这样的要求。不过他转念一想，如果是按照股份来算的话，20%的贷款，对他来说也不是不能接受的。
不过他没有马上同意，问：“你有些什么计划？”
唐浩泽想了一下，说：“我计划自己试着创业，那需要一点钱，另外，我觉得it行业前景很好，想找个机会投资进去。”
“it行业？”卢方对这个行业虽然不懂，但只要关注经济的都知道，美国的it泡沫刚破裂了。不是说it行业崩溃了，而是投资风险极大。你不知道那家公司能起来，更不知道那家公司一下就破产了。“创业，我倒是觉得你可以做。但是，浩泽，我们对it行业都不懂。不过我听说，那些it公司都是烧钱的。一旦没了资金可能就会破产。我觉得对这个行业，还是要谨慎一些。”
唐浩泽自然要谨慎。
对于中国来说，进入二十一世纪后，it行业才刚刚起步。他认为那是因为美国it泡沫破裂，让在美国混it的人才回到了国内，这才促进了国内it行业的崛起。
唐浩泽只是想留一些钱，是想看看在未来两年能不能碰到熟悉的it企业需要融资。看能不能有机会弄点股份。股份他不需要很多，他也不计划长期持有，只要能弄到一点快钱就好。
他笑着说：“卢叔，这个我明白的。”
那些后来成为巨头的企业，他现在是不敢想的。那些公司，缺钱也会找那些对未来更大帮助的企业或者个人融资。而不是他只有两毛钱的小屁孩。
比如说，后来的阿里巴巴找融资，肯定是找那些对自己未来上市有帮助的人。而不是那些除了钱什么都没有的人。
唐浩泽是想拿着一点钱，看准那些未来有前途但刚起步急需资金周转的公司。投入一些钱拿到股份，以后这些公司肯定要继续融资。等那些资本进来，他可能就要被排挤。
不过，唐浩泽真心没想着要控制那些公司。只要价格合适，他也不用考虑未来那些公司的前途，将手里的股份卖掉将钱拿到手就是成功。
当然，如果能有投资那些未来巨头的机会，他自然会珍惜。
但他不认为自己在短期内有那样的机会。
卢梦听他们说到这里，却有不同的想法，皱眉说：“唐浩泽，你这两年要创业，你不上学了？”
唐浩泽忙说：“当然上。不过创业也不会弄很大。先小打小闹积累经验。”
卢梦心里认为做生意当然没错，但是她不认为要急在一时。人生那么长，能积累基础的时间就那么几年。她觉得唐浩泽现在虽然聪明，如果放弃了上大学，那未来的路肯定要越走越难。
她看着他的眼睛，觉得他刚才的话是认真的，就给他一个笑，不再说话了。
卢方却笑着说：“你这样想就对了。创业听起来很容易，但是做起来会很难。虽然有人说做生意要趁早。但是做生意成功的多少人都是从失败中走上来的。胆大心细面皮厚，这是做生意的基本要素，都是要锻炼的。”
他笑着说：“既然你打算在上学期间做生意，那等那片拿下来，我就去找我朋友贷款。将贷到的款子的两成给你。不过这部分款子的利息要你自己来承担。”
唐浩泽心里松了一口气说：“那是自然。”
卢方又说：“既然是这样，那我今天就去香江，让那边的经纪开始慢慢卖出那些股票。等那边的交易结束后，我会让他们将所有的交易记录打印出来给你过目。”
唐浩泽说：“也不用那么麻烦了。我相信卢叔你不会坑我。”
卢方却给他倒了一杯茶，语重心长地说：“浩泽，既然你打算从商。那你就要记住一句话。信任很重要，但是维持彼此信任更重要。
以后，你如果生意做大了，不想太累的话就必然需要信任别人，信任合作伙伴，信任属下员工。但信任也是有条件的。无条件的信任，只会助长某些不好的东西滋生。你要记住，人心难测不是因为人心太深，而是因为人心易变。”
第九十八章 人心难测只因人心易变
第九十八章 人心难测只因人心易变
卢方说出那块地的价格是，一直注意这唐浩泽的神情。不过他发现唐浩泽并没有因为自己出价比别人高八千万就显得犹豫。心里不由点头。
那块地的情况比较复杂，想要成功交易，就必须走关系。那个地主咬死两亿的价格不放手，卢方觉得，那个地主说不定要花不少钱打通上下关系。
唐浩泽心里想的却是，如果那片地有人开到一亿两千万都都没能谈成。最后那片地被市里收回拍卖。而卢方正是靠着买到同一片地才开始进入房地产行业的。
他记得那是零六年的事了了。那就说明，那片地的价格那个地主确实没准备低价卖出去。不过他也担心那块地是不是卖了，结果因为政府查出了什么，又被没收了。
他想了一下，问卢方说：“卢叔，你说那片地涉及到侵占国有资产。如果买下了，我们会不会卷入那样的事？”
卢方笑说：“国家处理过的侵占国有资产的事很多。但从来没听说过有人通过正规程序买了那些资产后，被要求退回的。被处理的，只是查出程序不正规的。我们如何买那片地，程序肯定要正规。就算是查了，最多也就是处置之前的官员不得力和经手的人。之前那批官员，基本已经都退了或者已经到了上面。这事不会查都太深。”
他说着又小声说：“现在之所以要查，是因为涉及到某些人。地主和那些人有关联，得到消息后，想到国外去。他要脱身，就肯定要打点那些人。我想是如果地价太低，他可能一分钱都拿不到。”
唐浩泽听他这些话，就大概明白卢方的意思了。
在十年前，hn有人圈地，说不定就是那些人蒸好弄到了旧船厂的那片地。而现在正经历改革开放后第一次严厉反腐，那些人也掩不住盖子了，但又想要足够的收益。
那个地主可能只是一个傀儡。拿到了钱之后也许要分一定钱给那些人。如果卖的少了，他不仅承担风险，还一分钱也拿不到。
说不定就是因为那样，那个人听到风声紧，索性那片地都不管了，直接走人。人走了之后，国家审了案。人走了，那快地还在那人公司的名下，直接没收财产。
如果那片地如果已经出售，那没收财产就没收不到那片地。而且某些人拿到了钱，大概也会帮忙捂着这块地的事，以免牵扯更多。
虽然不一定是他想的那样，但唐浩泽知道卢方的消息渠道肯定比自己多。而且卢方也是谨慎的人，如果风险太大，那肯定不会投入一亿五千万进去。
唐浩泽想了一下，说：“卢叔，如果是两亿的价格，我出四千万。不过卢叔，如果你计划将那片地抵押出去，能不能将相应股份比例的贷款给我？我未来几年，有一些计划要做。”
卢方没想到他提出这样的要求。不过他转念一想，如果是按照股份来算的话，20%的贷款，对他来说也不是不能接受的。
不过他没有马上同意，问：“你有些什么计划？”
唐浩泽想了一下，说：“我计划自己试着创业，那需要一点钱，另外，我觉得it行业前景很好，想找个机会投资进去。”
“it行业？”卢方对这个行业虽然不懂，但只要关注经济的都知道，美国的it泡沫刚破裂了。不是说it行业崩溃了，而是投资风险极大。你不知道那家公司能起来，更不知道那家公司一下就破产了。“创业，我倒是觉得你可以做。但是，浩泽，我们对it行业都不懂。不过我听说，那些it公司都是烧钱的。一旦没了资金可能就会破产。我觉得对这个行业，还是要谨慎一些。”
唐浩泽自然要谨慎。
对于中国来说，进入二十一世纪后，it行业才刚刚起步。他认为那是因为美国it泡沫破裂，让在美国混it的人才回到了国内，这才促进了国内it行业的崛起。
唐浩泽只是想留一些钱，是想看看在未来两年能不能碰到熟悉的it企业需要融资。看能不能有机会弄点股份。股份他不需要很多，他也不计划长期持有，只要能弄到一点快钱就好。
他笑着说：“卢叔，这个我明白的。”
那些后来成为巨头的企业，他现在是不敢想的。那些公司，缺钱也会找那些对未来更大帮助的企业或者个人融资。而不是他只有两毛钱的小屁孩。
比如说，后来的阿里巴巴找融资，肯定是找那些对自己未来上市有帮助的人。而不是那些除了钱什么都没有的人。
唐浩泽是想拿着一点钱，看准那些未来有前途但刚起步急需资金周转的公司。投入一些钱拿到股份，以后这些公司肯定要继续融资。等那些资本进来，他可能就要被排挤。
不过，唐浩泽真心没想着要控制那些公司。只要价格合适，他也不用考虑未来那些公司的前途，将手里的股份卖掉将钱拿到手就是成功。
当然，如果能有投资那些未来巨头的机会，他自然会珍惜。
但他不认为自己在短期内有那样的机会。
卢梦听他们说到这里，却有不同的想法，皱眉说：“唐浩泽，你这两年要创业，你不上学了？”
唐浩泽忙说：“当然上。不过创业也不会弄很大。先小打小闹积累经验。”
卢梦心里认为做生意当然没错，但是她不认为要急在一时。人生那么长，能积累基础的时间就那么几年。她觉得唐浩泽现在虽然聪明，如果放弃了上大学，那未来的路肯定要越走越难。
她看着他的眼睛，觉得他刚才的话是认真的，就给他一个笑，不再说话了。
卢方却笑着说：“你这样想就对了。创业听起来很容易，但是做起来会很难。虽然有人说做生意要趁早。但是做生意成功的多少人都是从失败中走上来的。胆大心细面皮厚，这是做生意的基本要素，都是要锻炼的。”
他笑着说：“既然你打算在上学期间做生意，那等那片拿下来，我就去找我朋友贷款。将贷到的款子的两成给你。不过这部分款子的利息要你自己来承担。”
唐浩泽心里松了一口气说：“那是自然。”
卢方又说：“既然是这样，那我今天就去香江，让那边的经纪开始慢慢卖出那些股票。等那边的交易结束后，我会让他们将所有的交易记录打印出来给你过目。”
唐浩泽说：“也不用那么麻烦了。我相信卢叔你不会坑我。”
卢方却给他倒了一杯茶，语重心长地说：“浩泽，既然你打算从商。那你就要记住一句话。信任很重要，但是维持彼此信任更重要。
以后，你如果生意做大了，不想太累的话就必然需要信任别人，信任合作伙伴，信任属下员工。但信任也是有条件的。无条件的信任，只会助长某些不好的东西滋生。你要记住，人心难测不是因为人心太深，而是因为人心易变。”
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