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“新村改造计划？”三叔爷被陆持嘴里的新词儿问的一懵，寻思过味来，立刻拍大腿叫好：“对，就是新村改造计划，这名字不错。到底是读书人，说出来的词儿都比我们这些大老粗好听。”
三叔爷说着，又问陆持的意见：“你觉得呢？”
身为陆家村唯一一个在国外念大学，念的还是全世界都很有名的重点大学的留学生，陆持大哥的学历受到了全村所有人的敬仰。大家伙纷纷把陆持当成了教育孩子的标准，动辄“你陆家哥哥当年如何如何”。更不要说大家能从国外学到这么先进的农业管理知识，陆持大哥牵线搭桥功不可没。
如今三叔爷问陆持的意见，那可不是虚应客套，是真的重视陆持的话。
陆持大哥沉默了一刻，关于陆家村的新村改造计划，他当然也有自己的想法。只是以他的性格，向来不会在没有把握的时候随意开口，因而陆持大哥只是笑眯眯说道：“我想先听听三叔爷和诸位叔伯是怎么想的？”
“那行吧！”三叔爷点了点头，开口说道：“我就先说说我们的想法。老头子我呢，老骨头一把，比较念旧。你要说外国村子的那些洋房别墅确实漂亮，尤其还带着游泳池的，洋气，享受。可是咱们陆家村的人未必能享受的惯，尤其是他们那些种草坪的，简直是浪费。有那地方还不如拾掇出个院子来养养鸡鸭种种菜。就算不卖钱也能自己吃。所以老头子我还是喜欢你爸爸在燕京搞的农家院。我也想着弄个有咱们东北特色的村子，你说那些外省人要是来旅游的话冲啥，还不是冲着山山水水乡土人情。”
可是村里还有不少人觉得大别墅挺好的。就算没条件在院子里开游泳池，大家伙有钱以后还是愿意住二层楼洋房别墅，就连装修也都是怎么豪华怎么来，谁家有钱了不想住楼房还住平房四合院，那不是有病吗？
尤其是在大东北，一到了冬天还得烧火烧煤取暖，要是建别墅建小洋楼，那不就能上暖气了吗？只要有了暖气这一条，别的不说，至少家里老少两辈们到了冬天不用遭罪了。
三叔爷又觉得这些人的想法也对。
毕竟家里富裕了，谁不希望衣食住行都上上档次。尤其是在有条件的情况下。
三叔爷的话立刻引起了父老乡亲们的响应，他们纷纷开口，你一言我一语各执一词，总觉得自己的想法更好。如果不是三叔爷为了搞旅游坚持把陆家村的新村改造计划按照一个风格来做，估计大家都要自己干自己的了。
到时候一进村家家户户的房子花花绿绿一家一个样，那就好看了。
陆持大哥听着村里人的讨论，眨了眨眼睛。
陆衡倒是想起了他在上辈子看过的一则报道，也是有关拆迁房改造的。设计方想要按照当地的民俗建造仿古式新居，当地村民们却更加倾向于欧式洋房，最终的结果是在认真讨论后，设计方说服了当地村民，新建好的回迁区一色乌瓦白墙的江南古宅，看上去秀雅质朴，还吸引了不少外地游客去参观。
所以最重要的一点还是设计方能给出两全其美的方案来。反正陆家村的村民们更在乎的是取暖和方便，而且大多数老人生活习惯难以改变，年轻人们为了经济效益也不太反对建造有特色的宅子。
“要是能向建造农家乐时，请个靠谱的设计师帮我们设计一下，看看怎么能在保留咱们陆家村特色的情况下，将水电供暖改造的更适合居住就好了。”
陆衡说到这里，扭头看了一眼卫麟煊，当初陆爸爸的农家乐还是卫氏集团旗下的房地产公司帮忙设计建造的。因为有卫麟煊的面子在里面，卫家的房地产公司在工程建造的时候特别上心。风景宜人，景色秀丽，不但农家乐的主体建筑带着浓郁的乡土本地特色，而且特别适宜居住，尤其是部分客房部用土炕替代了床铺，到了冬天的时候一通电，整个房间里热乎乎的，睡一晚上几乎能起到治病的功效。
说起来度假村有不少回头客都会选择在冬天长包客房部的土炕屋，就是为了治治自己风湿老寒腿的毛病。就连陆衡和卫麟煊都喜欢大冬天的时候点个房间往热炕上一躺，把自己当烙饼似的烙一个晚上。
不过小伙子年轻力壮体力旺，偶尔也会睡得太上火了流鼻血。
听到陆衡的话，三叔爷一拍大腿，立刻说道：“我就是这个意思。只是咱们陆家村这小地方，实在找不出那么厉害的装修公司和建筑公司。”
总不能把陆爸爸度假村的图纸原封不动的挪回陆家村吧？说实话那样也不符合陆家村居住适宜的要求。毕竟陆爸爸的农家乐居住条件再舒适，主旨也是为了接待客人，很多细节部分还是不够生活化。如果三叔爷真的照办设计的话，只怕时间长了村民们的意见就多了。
坐在一旁的陆持大哥突然开口说道：“我记得卫氏集团旗下的房地产公司，现在应该是在卫叔叔的名下吧？”
正在无所事事听八卦的卫展杰微微一愣，不知道陆持好好儿的怎么会问起这件事儿。
卫展杰这个人，年轻的时候不务正业游手好闲，结婚以后才接管了华夏帝娱这个娱乐公司，之后一直安安稳稳的守着自己的一亩三分地儿，乐呵呵的过着老婆孩子热炕头的安稳生活。
他这个人其实没啥大志向，要不然也不会这么多年，明知道自己也有继承权甚至集团内部有不少人都看好自己的情况下，还是无动于衷的打理自家的娱乐公司，从不越雷池一步。如果不是大房一家做的太绝，他也不会气到直接分家。
就算分了卫氏集团的一半产业后，卫展杰也没有表现出太大的野心，只是一门心思的帮儿子捏着这一半财产，除了悉心打理好自己的华夏帝娱和一众华夏开头的嫡系公司外，对额外要来的房地产电子厂等其他产业并不大上心。充其量只是将自己的心腹安插在几家公司的财务部门，然后在每月的股东大会和年度季度开公司总结大会时出席点卯，剩下的具体管理工作仍然交给公司的管理层。
这些人原本还在担心卫展杰新官上任后，会不会烧起三把火，给他们立个下马威。结果兢兢业业的工作了几个月后，立刻发现这位新老板的做事风格跟前老板真是大不相同——
之前卫仁杰打理公司时，生怕有人分走自己的权柄，所以习惯于事无巨细的过问所有事情的每一个环节。可是卫仁杰本人的才具又很平常，说句不好听的，就是守成有余而开拓不足。再加上前几年大陆的房地产业不太景气，卫仁杰的管理风格使得整个集团都处在一种应变迟缓的尴尬中。虽然能保证集团不会因为什么激进有风险的大项目而立于危险之地，却也丧失了不少可贵的机会。
毕竟风险很多时候都跟收益成正比。
等到卫展杰接手公司以后，习惯了当甩手掌柜的纨绔公子哥儿在管理公司的理念就是让专业的人做专业的事儿，他只要最专业的人向他负责，至于剩下的具体事情则由几个管理者自己做主，只有在搞不定或者需要帮助的时候联系他。
卫展杰之所以这么做，只是出于习惯使然。却没想到正是他这种放权的举动，倒是给了公司优秀的管理者们以用武之地，最大限度的促进了公司管理者们的主观能动性，尤其是在某位管理一手策划的项目给公司赚了大钱之后，卫展杰不管不顾的直接把某个倾向于卫仁杰的总给公司拉后腿使绊子的部门经理踢出公司，然后将这位管理直接提拔成部门经理，这种加薪又升职的优渥待遇立刻刺激的其他人眼睛都红了。
在绝对的利益羁绊下，原本冗杂迟缓的庞然大物终于从内部开始换发活力，并散发出令人震惊的力量。
然而不管外人如何评价卫展杰，也不能掩盖卫大总裁实质上喜欢当甩手掌柜的事实。
于是在卫爸爸一脸茫然的懵逼中，陆持大哥开口说道：“我觉得陆家村的新村改造计划可以聘请贵公司的设计师帮忙设计。最好能在保证民俗化历史化的同时，妥善解决水电取暖等相关问题，至于具体的开发旅游和维护日常生活的办法……我觉得我们可以借鉴一下国外很多古堡的开发与维护。”
卫爸爸虽然是纨绔，却也是一名商业嗅觉敏锐的纨绔。听到陆持大哥这一番话，卫爸爸眸光一闪，顿时意思到了什么。
第一百二十八章 回京
陆持在M国留学期间, 以操盘手的身份联合华尔街多家投资基金狙击石油，不但将国际原油市场搅得天翻地覆, 他自己也赚的盆满钵满。
跟陆家相熟的卫爸爸当然知道陆持在金融市场上的天赋，却没有想到陆持小小年纪, 竟然也想做实业, 还把目光转向了国内的房地产市场。
这倒是让卫展杰比较好奇了。他笑了笑, 开口说道：“想要把整个陆家村打造成农家乐似的度假新村, 就地取材开发旅游产业，这个想法倒是蛮新颖也很贴切陆家村的现实。至于把陆家村打造成民俗村这并向国外取经一点，也是为了增加陆家村开发旅游项目的核心竞争力。看来小持你对国内的房地产和旅游开发很有自己的想法嘛！”
陆持微微一笑，诚恳的说道：“我也是为了建设陆家村, 这里是我的家乡。我当然希望叔叔婶婶们都能过上更好的日子。”
坐在旁边沙发上的三叔爷摆了摆手，接着陆持的话说道：“小持这孩子可是念旧的很, 也厚道的很。原本村里还很犯愁该怎么进行新村改造计划。也不怕卫总您笑话, 您是知道从前的陆家村是什么景象的。不说穷的揭不开锅，也没比那强多少。就是这两年富裕了，那也就是顿顿吃肉的日子。宽绰宽绰自家生活还行，想要把整个村子改成旅游景点, 那纯粹是做美梦。”
“这回还是陆持家来后, 知道了村里头的想法，主动给我们出主意, 帮我们排忧解难。”
陆持的意思，就是他拿出一笔钱来成立一个房地产投资公司，帮助陆家村做旅游开发。具体的项目策划陆持倒是跟三叔爷念叨了一回, 简而言之就是向国外某些旅游胜地的开发管理经验取经，结合陆家村当地的特色，也建一个有历史特色的民俗村，开发一下当地的旅游资源。
这是一个大手笔的买卖，虽然前期的投入开发是大了些，但如果能够顺利的坚持下来，后期得到的回报也是丰厚的。
这一点卫展杰当然也清楚。他只是感慨，以陆持这种玩转金融杠杆，习惯了炒热钱赚快钱的操盘天才，居然也舍得将精力放在房地产这种前期投入大回报时间长的实业上头。
要知道金融跟实业可是两个概念，在股市上无往不利的小神童一头扎进了实业，如果不能适应国内的人际关系和商业规则的话，兴许要碰的鼻青脸肿也说不定。
卫展杰是当真把陆家两兄弟当成自己的晚辈，这才不避嫌的说道：“小持有这份回报家乡的心思是好的。只是国内的实业情况比较特殊，很多时候事情的成败并不一定在事情本身。你年纪还小，其实没必要把自己逼的这么紧。”
陆持微微一笑，他也明白卫展杰的好意，当下笑眯眯的说道：“谢谢卫叔叔提点。”
坐在屋内的乡亲们一时间有些莫名其妙，不是谈论陆家村的拆迁改造吗？怎么这么一会儿的工夫就跑题了？
三叔爷倒是听明白了这叔侄俩的机锋，忍不住轻咳两声，打断道：“陆持是咱们陆家村自己的孩子，他有这份出息，咱们全村人都替他骄傲。当着卫大总裁的面儿，咱们也不说虚的了。若论起做生意搞开发，我们这些只会在土里刨食儿的农村人可比不上卫总和您手下那些能人。成日里面朝黄土背朝天，说穿了也不过是靠山吃山靠水吃水。陆家村能有今天的成就，也全靠振国一家帮忙扶持。咱们老乡心里头都有数，不会让帮我们的人吃亏。至于外面的事儿，这不是还有卫总您呢嘛，您家大业大人脉又广，拔一根寒毛比我们的大腿都粗。有您带着陆持做生意，一准儿亏不了他。陆持这孩子您放心，人聪明，也厚道，您要是帮了他，他心里一准儿有数。”
三叔爷说着，又问陆持的意见：“你觉得呢？”
身为陆家村唯一一个在国外念大学，念的还是全世界都很有名的重点大学的留学生，陆持大哥的学历受到了全村所有人的敬仰。大家伙纷纷把陆持当成了教育孩子的标准，动辄“你陆家哥哥当年如何如何”。更不要说大家能从国外学到这么先进的农业管理知识，陆持大哥牵线搭桥功不可没。
如今三叔爷问陆持的意见，那可不是虚应客套，是真的重视陆持的话。
陆持大哥沉默了一刻，关于陆家村的新村改造计划，他当然也有自己的想法。只是以他的性格，向来不会在没有把握的时候随意开口，因而陆持大哥只是笑眯眯说道：“我想先听听三叔爷和诸位叔伯是怎么想的？”
“那行吧！”三叔爷点了点头，开口说道：“我就先说说我们的想法。老头子我呢，老骨头一把，比较念旧。你要说外国村子的那些洋房别墅确实漂亮，尤其还带着游泳池的，洋气，享受。可是咱们陆家村的人未必能享受的惯，尤其是他们那些种草坪的，简直是浪费。有那地方还不如拾掇出个院子来养养鸡鸭种种菜。就算不卖钱也能自己吃。所以老头子我还是喜欢你爸爸在燕京搞的农家院。我也想着弄个有咱们东北特色的村子，你说那些外省人要是来旅游的话冲啥，还不是冲着山山水水乡土人情。”
可是村里还有不少人觉得大别墅挺好的。就算没条件在院子里开游泳池，大家伙有钱以后还是愿意住二层楼洋房别墅，就连装修也都是怎么豪华怎么来，谁家有钱了不想住楼房还住平房四合院，那不是有病吗？
尤其是在大东北，一到了冬天还得烧火烧煤取暖，要是建别墅建小洋楼，那不就能上暖气了吗？只要有了暖气这一条，别的不说，至少家里老少两辈们到了冬天不用遭罪了。
三叔爷又觉得这些人的想法也对。
毕竟家里富裕了，谁不希望衣食住行都上上档次。尤其是在有条件的情况下。
三叔爷的话立刻引起了父老乡亲们的响应，他们纷纷开口，你一言我一语各执一词，总觉得自己的想法更好。如果不是三叔爷为了搞旅游坚持把陆家村的新村改造计划按照一个风格来做，估计大家都要自己干自己的了。
到时候一进村家家户户的房子花花绿绿一家一个样，那就好看了。
陆持大哥听着村里人的讨论，眨了眨眼睛。
陆衡倒是想起了他在上辈子看过的一则报道，也是有关拆迁房改造的。设计方想要按照当地的民俗建造仿古式新居，当地村民们却更加倾向于欧式洋房，最终的结果是在认真讨论后，设计方说服了当地村民，新建好的回迁区一色乌瓦白墙的江南古宅，看上去秀雅质朴，还吸引了不少外地游客去参观。
所以最重要的一点还是设计方能给出两全其美的方案来。反正陆家村的村民们更在乎的是取暖和方便，而且大多数老人生活习惯难以改变，年轻人们为了经济效益也不太反对建造有特色的宅子。
“要是能向建造农家乐时，请个靠谱的设计师帮我们设计一下，看看怎么能在保留咱们陆家村特色的情况下，将水电供暖改造的更适合居住就好了。”
陆衡说到这里，扭头看了一眼卫麟煊，当初陆爸爸的农家乐还是卫氏集团旗下的房地产公司帮忙设计建造的。因为有卫麟煊的面子在里面，卫家的房地产公司在工程建造的时候特别上心。风景宜人，景色秀丽，不但农家乐的主体建筑带着浓郁的乡土本地特色，而且特别适宜居住，尤其是部分客房部用土炕替代了床铺，到了冬天的时候一通电，整个房间里热乎乎的，睡一晚上几乎能起到治病的功效。
说起来度假村有不少回头客都会选择在冬天长包客房部的土炕屋，就是为了治治自己风湿老寒腿的毛病。就连陆衡和卫麟煊都喜欢大冬天的时候点个房间往热炕上一躺，把自己当烙饼似的烙一个晚上。
不过小伙子年轻力壮体力旺，偶尔也会睡得太上火了流鼻血。
听到陆衡的话，三叔爷一拍大腿，立刻说道：“我就是这个意思。只是咱们陆家村这小地方，实在找不出那么厉害的装修公司和建筑公司。”
总不能把陆爸爸度假村的图纸原封不动的挪回陆家村吧？说实话那样也不符合陆家村居住适宜的要求。毕竟陆爸爸的农家乐居住条件再舒适，主旨也是为了接待客人，很多细节部分还是不够生活化。如果三叔爷真的照办设计的话，只怕时间长了村民们的意见就多了。
坐在一旁的陆持大哥突然开口说道：“我记得卫氏集团旗下的房地产公司，现在应该是在卫叔叔的名下吧？”
正在无所事事听八卦的卫展杰微微一愣，不知道陆持好好儿的怎么会问起这件事儿。
卫展杰这个人，年轻的时候不务正业游手好闲，结婚以后才接管了华夏帝娱这个娱乐公司，之后一直安安稳稳的守着自己的一亩三分地儿，乐呵呵的过着老婆孩子热炕头的安稳生活。
他这个人其实没啥大志向，要不然也不会这么多年，明知道自己也有继承权甚至集团内部有不少人都看好自己的情况下，还是无动于衷的打理自家的娱乐公司，从不越雷池一步。如果不是大房一家做的太绝，他也不会气到直接分家。
就算分了卫氏集团的一半产业后，卫展杰也没有表现出太大的野心，只是一门心思的帮儿子捏着这一半财产，除了悉心打理好自己的华夏帝娱和一众华夏开头的嫡系公司外，对额外要来的房地产电子厂等其他产业并不大上心。充其量只是将自己的心腹安插在几家公司的财务部门，然后在每月的股东大会和年度季度开公司总结大会时出席点卯，剩下的具体管理工作仍然交给公司的管理层。
这些人原本还在担心卫展杰新官上任后，会不会烧起三把火，给他们立个下马威。结果兢兢业业的工作了几个月后，立刻发现这位新老板的做事风格跟前老板真是大不相同——
之前卫仁杰打理公司时，生怕有人分走自己的权柄，所以习惯于事无巨细的过问所有事情的每一个环节。可是卫仁杰本人的才具又很平常，说句不好听的，就是守成有余而开拓不足。再加上前几年大陆的房地产业不太景气，卫仁杰的管理风格使得整个集团都处在一种应变迟缓的尴尬中。虽然能保证集团不会因为什么激进有风险的大项目而立于危险之地，却也丧失了不少可贵的机会。
毕竟风险很多时候都跟收益成正比。
等到卫展杰接手公司以后，习惯了当甩手掌柜的纨绔公子哥儿在管理公司的理念就是让专业的人做专业的事儿，他只要最专业的人向他负责，至于剩下的具体事情则由几个管理者自己做主，只有在搞不定或者需要帮助的时候联系他。
卫展杰之所以这么做，只是出于习惯使然。却没想到正是他这种放权的举动，倒是给了公司优秀的管理者们以用武之地，最大限度的促进了公司管理者们的主观能动性，尤其是在某位管理一手策划的项目给公司赚了大钱之后，卫展杰不管不顾的直接把某个倾向于卫仁杰的总给公司拉后腿使绊子的部门经理踢出公司，然后将这位管理直接提拔成部门经理，这种加薪又升职的优渥待遇立刻刺激的其他人眼睛都红了。
在绝对的利益羁绊下，原本冗杂迟缓的庞然大物终于从内部开始换发活力，并散发出令人震惊的力量。
然而不管外人如何评价卫展杰，也不能掩盖卫大总裁实质上喜欢当甩手掌柜的事实。
于是在卫爸爸一脸茫然的懵逼中，陆持大哥开口说道：“我觉得陆家村的新村改造计划可以聘请贵公司的设计师帮忙设计。最好能在保证民俗化历史化的同时，妥善解决水电取暖等相关问题，至于具体的开发旅游和维护日常生活的办法……我觉得我们可以借鉴一下国外很多古堡的开发与维护。”
卫爸爸虽然是纨绔，却也是一名商业嗅觉敏锐的纨绔。听到陆持大哥这一番话，卫爸爸眸光一闪，顿时意思到了什么。
第一百二十八章 回京
陆持在M国留学期间, 以操盘手的身份联合华尔街多家投资基金狙击石油，不但将国际原油市场搅得天翻地覆, 他自己也赚的盆满钵满。
跟陆家相熟的卫爸爸当然知道陆持在金融市场上的天赋，却没有想到陆持小小年纪, 竟然也想做实业, 还把目光转向了国内的房地产市场。
这倒是让卫展杰比较好奇了。他笑了笑, 开口说道：“想要把整个陆家村打造成农家乐似的度假新村, 就地取材开发旅游产业，这个想法倒是蛮新颖也很贴切陆家村的现实。至于把陆家村打造成民俗村这并向国外取经一点，也是为了增加陆家村开发旅游项目的核心竞争力。看来小持你对国内的房地产和旅游开发很有自己的想法嘛！”
陆持微微一笑，诚恳的说道：“我也是为了建设陆家村, 这里是我的家乡。我当然希望叔叔婶婶们都能过上更好的日子。”
坐在旁边沙发上的三叔爷摆了摆手，接着陆持的话说道：“小持这孩子可是念旧的很, 也厚道的很。原本村里还很犯愁该怎么进行新村改造计划。也不怕卫总您笑话, 您是知道从前的陆家村是什么景象的。不说穷的揭不开锅，也没比那强多少。就是这两年富裕了，那也就是顿顿吃肉的日子。宽绰宽绰自家生活还行，想要把整个村子改成旅游景点, 那纯粹是做美梦。”
“这回还是陆持家来后, 知道了村里头的想法，主动给我们出主意, 帮我们排忧解难。”
陆持的意思，就是他拿出一笔钱来成立一个房地产投资公司，帮助陆家村做旅游开发。具体的项目策划陆持倒是跟三叔爷念叨了一回, 简而言之就是向国外某些旅游胜地的开发管理经验取经，结合陆家村当地的特色，也建一个有历史特色的民俗村，开发一下当地的旅游资源。
这是一个大手笔的买卖，虽然前期的投入开发是大了些，但如果能够顺利的坚持下来，后期得到的回报也是丰厚的。
这一点卫展杰当然也清楚。他只是感慨，以陆持这种玩转金融杠杆，习惯了炒热钱赚快钱的操盘天才，居然也舍得将精力放在房地产这种前期投入大回报时间长的实业上头。
要知道金融跟实业可是两个概念，在股市上无往不利的小神童一头扎进了实业，如果不能适应国内的人际关系和商业规则的话，兴许要碰的鼻青脸肿也说不定。
卫展杰是当真把陆家两兄弟当成自己的晚辈，这才不避嫌的说道：“小持有这份回报家乡的心思是好的。只是国内的实业情况比较特殊，很多时候事情的成败并不一定在事情本身。你年纪还小，其实没必要把自己逼的这么紧。”
陆持微微一笑，他也明白卫展杰的好意，当下笑眯眯的说道：“谢谢卫叔叔提点。”
坐在屋内的乡亲们一时间有些莫名其妙，不是谈论陆家村的拆迁改造吗？怎么这么一会儿的工夫就跑题了？
三叔爷倒是听明白了这叔侄俩的机锋，忍不住轻咳两声，打断道：“陆持是咱们陆家村自己的孩子，他有这份出息，咱们全村人都替他骄傲。当着卫大总裁的面儿，咱们也不说虚的了。若论起做生意搞开发，我们这些只会在土里刨食儿的农村人可比不上卫总和您手下那些能人。成日里面朝黄土背朝天，说穿了也不过是靠山吃山靠水吃水。陆家村能有今天的成就，也全靠振国一家帮忙扶持。咱们老乡心里头都有数，不会让帮我们的人吃亏。至于外面的事儿，这不是还有卫总您呢嘛，您家大业大人脉又广，拔一根寒毛比我们的大腿都粗。有您带着陆持做生意，一准儿亏不了他。陆持这孩子您放心，人聪明，也厚道，您要是帮了他，他心里一准儿有数。”
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