王流点点头,倒也没有意外,毕竟是上万平的四合院,占一条街也正常。
就是……
“黄老板这房子,不是一整套?”
“不是,总共是五套院子,我给都买下来了,打通做成了一套。”
黄一维解释一句,邀请道:“我带王总进去看看吧。”
“好。”王流点头应下。
黄一维当即走上前,边朝门口走,边向王流和江成宇介绍道:“中间这套是正门,五进的院子,总共是两千两百多平,左右两边搭配了两套三进院,按清代郡王府的规制来打造的。
右边这套面积最大,一千平出头,剩下三套面积差不多,都是九百多平。
五套院子加起来,占地是六千平出头,另外还挖了地下室,总建筑面积一万一千平。”
王流微微颔首,上万平的四合院,大概也只有王府的规制才有了。
“五套院子产权都有吧?私自打通有规划和施工许可吗?”
“都有,产权我都买下来了,也都过了户的,规划和施工许可也都有,咱就是做地产的,这点程序还是知道的。”黄一维呵呵一笑。
“那就好。”王流笑了笑。
说话间到了门口,黄一维打开门,带着王流和江成宇走了进去,接着介绍道:“进门就是第一进院,左右两边各有两间房,按以前的话讲,叫倒座房,大概相当于现在的保姆间。
后面依次是二进院、三进院、四进院和五进院,中间通过游廊连接,布局和这边差不多,都是正中三间正房,左右搭配两间厢房。
地上的布局就是这些,地下还有一层地库……”
黄一维带着王流和江成宇依次转完五套院子,然后又去地库看了看。
王流越看越满意,虽然现在还没完工,有的地方甚至还很破旧,但是听黄一维的介绍他也能听的出来,规划的很不错。
江成宇也看的咂舌不已:“真不错啊,要不是没钱,我都想买下来了。
王总,你怎么说?有兴趣买下来不?”
兴趣肯定是有的,这么好的地段,这么大的院子,设计的也很不错,不管是自住还是当作投资,买下来都不亏。
不过王流也没有表现的太热切,看了眼黄一维,随口问道:“黄老板打算多少钱出手?”
黄一维沉吟一下,道:“我也不瞒王总你说,这五套院子,我光买下来就花了四千多万,加上后续改造,又砸进去不少钱,下了很大功夫。
本来是想等打造好之后,当成超级豪宅往外卖的,但是最近公司出了点问题,资金压力有点大,只能被迫提前出手了。
眼下虽然还没完工,但是也完成一大半了,王总接手过去只需要收一下尾,用不了多久就能完工。
钱我也不多要,就当交个朋友,王总如果感兴趣,九千万,我把房子让给你。
王总也是干地产的,对房价肯定也了解,应该听的出来,这个地段,这么大的院子,卖这个价钱,肯定不算贵。
但是我有一个条件,钱王总得一次性付给我。”
九千万……
二环里的房价都卖到六千多将近七千每平了,一万一千平的四合院,只卖九千万,亏肯定不至于,但是也真不算多。
看黄一维这架势,要求一次性把钱付清,八成是他公司那边真急等着钱用,还还价,应该还能再往下压一压。
不过王流也懒的再去斤斤计较了,直接道:“行,既然黄老板爽快,那我也不多说了,就按你说的,九千万,房子我要了。
你看你哪天有时间,我们抽空去房管局过个户,等登记完,钱我一次付给你。”
虽然天盛那十个亿奖励还没到手,但是这么久生意做下来,这点钱他手上还是有的。
黄一维脸上一喜,当即道:“别哪天了,王总手上如果资金足够,干脆我们就今天去吧。”
这么着急吗?
你是真急等着钱用啊……王流看了看他,爽快道:“得,今天就今天,马上中午了,现在过去,等到了房管局,应该也休息了,还是等下午去吧,正好黄老板回去拿一下房产证,我也回去准备一下证件。”
“好。”
黄一维一口答应,约好了下午在房管局碰面,便就地分别,黄一维匆匆回了家。
王流和江成宇也一同离开。
“麻烦你跟着来了一趟,我还想着中午请你吃个饭,感谢一下你呢,但是下午还要去过户,时间上怕是来不及了,等晚上吧,晚上再请你。”
“一点小事,客气什么。”
江成宇摆摆手,又笑道:“真要感谢,也别请我吃饭了,等房子装修好,给我留间房就行,长这么大,别墅、楼房什么的我都住过,但是王府还真没有,到时候也让我住进来感受一下,看看住王府究竟是个什么感受。”
“行,等装修好了,给你留一间,随你怎么住。”王流笑着答应下来。
……
下午。
王流拿着证件,在房管局和黄一维碰了面,先签了合同,然后正式在房管局完成了过户登记,王流也如约,把房款一次付给了黄一维。
虽然房产证要过些天才能拿到手,但过了户,名义上房子已经是他的了。
拿下了这座豪宅,欣喜之余,王流也琢磨起了这座房子具体该怎么用?
是自住?
还是当成投资?
自住的话,等把剩下的装修做完,房子总体上是还不错,就是……有点太大了。
一个五进院,再加上四个三进院,光院子就有十七个,而他加上段奇等八个保镖,一共才九个人,一人住一个院子都住不完,太空旷了,想想还有点瘆得慌。
但是如果单纯当成投资,这么一座豪宅就那么扔在那,也有点浪费。
到底该怎么安排才好?
王流思来想去,逐渐有了主意,说起来,他来京城也有大半年了,朋友、关系搭了不少,但总体上还是有些薄弱。
这座房子他自己住不合适,搁置又不划算,那干脆利用起来,借助四合院的构造,建个古风古色的园林式宏兴会馆京城分馆,借此帮他笼络一批人脉,在京城彻底站稳脚跟,倒是也不错啊。
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